Куда вложить 100 000 ₽ в 2023 году. Куда вложить 100 тысяч, чтобы получить миллион

Свободные 100 000 ₽ можно потратить по-разному: купить что-то незапланированное или сохранить капитал для реализации финансовых целей. В статье разберем второй вариант и расскажем, куда в 2023 году вложить 100 тыс. ₽, чтобы защитить деньги от инфляции и получить доход.

Вклады и счета

Кто подходит. Депозиты, дебетовые карты с процентами на остаток и сберегательные счета используются для накопления в краткосрочных целях или для формирования подушки безопасности. Альтернатива не подходит тем, кто хочет получать доход выше инфляции.

Расчет дохода на примере депозита «Ловить момент» от Ак Барс Банка. За три года вкладчик дополнительно получит 28 027 ₽

Клиенты Ак Барс Банка могут выбрать депозит или счет с доходностью до 9,5%, возможностью пополнения и неограниченной пролонгацией. Банк также предлагает выгодные условия для держателей дебетовых карт – вы можете выбрать карту с бесплатным кэшбэк-сервисом и процентами на остаток.

Плюсы

1. Вклад до 14 млн рублей застрахован государством.
2. Инвестор может заранее рассчитать доходность и узнать, сколько денег он получит по истечении срока хранения.
3. Деньги можно снять заранее. В зависимости от обстоятельств вкладчик может потерять проценты, но гарантированно получит первую сумму вклада.
4. Счет легко открывать и закрывать, в том числе онлайн.

Минусы

1. Доход не покрывает инфляцию. Например, в ноябре 2022 года годовая инфляция составила 1198%, а средняя процентная ставка по депозитам с года — 725%.
2. Для сберегательных счетов обменный курс может меняться на усмотрение банка.
3. При досрочном закрытии вклада владелец счета почти всегда теряет начисленные проценты.

Драгоценные металлы

Кто подходит. Инвестиции в драгоценные металлы подходят для долгосрочных вложений. Стоимость золота, серебра, платины и палладия вырастет из-за ограниченности ресурсов и увеличения спроса на эти металлы. Но инвестор должен быть готов к тому, что рост может начаться через десять и более лет.

Как инвестировать в серебро и платину

Плюсы

1. В долгосрочной перспективе цены на драгоценные металлы растут.
2. Физический металл можно подарить или оставить в наследство.
3. Драгоценные металлы используются в качестве защитных активов во время кризиса.

Минусы

1. Инвестор не может заранее рассчитать окупаемость инвестиций.
2. Инвестиции в драгоценные металлы не застрахованы.
3. Разница между ценой покупки и продажи физического металла может достигать нескольких процентов.
4. Нужно учитывать возможность хранения блоков и монет и контроля за их состоянием.

Рассмотрим все способы инвестирования в драгоценные металлы.

Слитки

Инвестор может купить слитки драгоценных металлов в банке или через брокера на Московской бирже. Во втором случае он будет владеть физическим металлом. При этом вам не нужно думать, как его хранить – количество и стоимость купленного актива отображается на счету.

Пример
В банке «Ак Барс» на 15 декабря 2022 года стоимость слитка золота массой 1 г составляла 4 480 ₽, 100 г серебра — 6 500 ₽, 5 г платины — 15 000 ₽ и 5 г палладия — 25 000. За 100 тысяч ₽ можно было купить 22 г золота или разделить капитал между несколькими видами драгметалла.

Купить слитки драгоценных металлов на Московской бирже можно через брокера Ак Барс Финанс. Золото можно найти в торговом терминале под тикером GLDRUB_TOM, серебро — SLVRUB_TOM. Инвестор может купить от 1 г золота и от 100 г серебра. Каждый купленный грамм обеспечен настоящим драгоценным металлом, который хранится в хранилище Национального Клирингового Центра.

Предложение золота и серебра зависит от мировых цен, которые определяются Лондонской ассоциацией рынка драгоценных металлов (LBMA Gold Price AM). Спрос и предложение на фондовой бирже играют важную роль в установлении конкретной цены на металл. Изменение стоимости отражается на брокерском счете инвестора. Разница между ценой покупки и продажи слитков на бирже намного меньше, чем в банковских операциях.

Комиссия за покупку драгоценных металлов по тарифному плану Алга составляет 0,15% от суммы сделки. Даже с учетом комиссии покупать драгоценные металлы через брокера выгоднее, чем в банке.

Монеты

Банк России выпускает специальные инвестиционные монеты с драгоценными металлами в своем составе. Их можно купить в банке или специальных компаниях.

Пример
Цена популярной монеты «Георгий Победоносец» с содержанием золота 7,78 г составляла на момент написания статьи около 40 000 ₽, а с содержанием серебра 31,1 г — 2 400 ₽. Например, на 100 тысяч рублей можно купить одну золотую и 25 серебряных монет.

Есть и другие способы инвестировать в драгоценные металлы: покупать акции золотодобывающих компаний, инвестировать в паевые инвестиционные фонды и ETF, торговать фьючерсами на драгоценные металлы. Мы подробно описали эти варианты в одной из наших статей.

Металлический счет

Инвестор открывает счет для покупки драгоценного металла, но не хочет владеть физическим слитком. Его счет отражает только количество и стоимость золота, серебра, платины или палладия. Доходность вложений дается за счет роста цен на драгоценные металлы.

Облигации

Кто подходит. Облигации подходят для краткосрочных и долгосрочных сбережений. В первом случае лучше покупать облигации федерального займа (ОФЗ) и надежные корпоративные облигации. Во-вторых, вы можете включить в свой портфель более рискованные корпоративные ценные бумаги.

Какие ОФЗ интересно покупать в кризис

В приложении Ак Барс Банка есть калькулятор облигаций, которым может воспользоваться инвестор.

Инвестор указывает условия инвестирования. Калькулятор подбирает облигации с подходящими параметрами

Рассмотрим на примере покупки облигаций на 100 тыс руб. Портфель включает десять ценных бумаг. Принципы отбора:

• диверсификация, т.е ценные бумаги подбирались из разных секторов экономики;
• высокий рейтинг надежности на основе рейтингов российских рейтинговых агентств;
• доходность к погашению выше, чем доходность депозитов;
• нет дефолтов в истории эмитента.

Пример покупки облигаций не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией и носит ознакомительный характер

Плюсы

1. Доходность по облигациям выше, чем по вкладам и банковским картам. Инвестор получает доход от роста стоимости облигации и купонных выплат.
2. Когда облигация продается до наступления срока погашения, инвестор не теряет ранее полученный доход.
3. Инвестор может рассчитать доходность заранее, но не для всех типов облигаций.
4. Инвестор может зафиксировать текущую норму прибыли и не зависеть от волатильности рынка.
5. Ликвидные облигации можно быстро купить и продать на бирже.

Минусы

1. Существует риск дефолта со стороны компании-эмитента. Чтобы избежать такого сценария, вы должны тщательно выбирать ценные бумаги, которые хотите купить.
2. Чтобы выбрать в портфель надежные ценные бумаги, инвестору необходимо изучить все параметры инструмента. Это требует дополнительных знаний.
3. Вложения в облигации не застрахованы.

Дивидендные акции

Кто подходит. Акции подходят для долгосрочных инвестиций. Инвестор получает доход от изменения цены ценных бумаг и дивидендов. Самостоятельный подбор акций требует времени, знаний в области экономики и финансов. Геополитическая ситуация и иностранные санкции еще больше усложняют этот процесс.

Как заработать на акциях

Рассмотрим на примере покупки акций на 100 тыс руб. Портфель включает девять ценных бумаг из различных секторов экономики с высоким индексом дивидендной стабильности. Компании вносят весомый вклад в развитие экономики страны.

Пример покупки акцимендацией и носит ознакомительный характер

Плюсы

1. На акциях можно заработать больше, чем на других инструментах. Но риск потерять деньги выше.
2. Вы можете получать пассивный доход за счет дивидендов.
3. Акции можно подарить или завещать.

Минусы

1. Инвестор не может заранее рассчитать окупаемость инвестиций. На котировки сильно влияют внешние и внутренние факторы.
2. Компания-эмитент может отказаться от выплаты дивидендов.
3. Вложения в акции не застрахованы.
4. Чтобы выбрать в портфель надежные ценные бумаги, инвестору необходимо провести фундаментальный и технический анализы.

Во что лучше вкладывать начинающему инвестору

Короче — всего понемногу, так меньше рисков.

Начинающий инвестор может сам выбирать, во что инвестировать, или предоставить это специалистам, которые сами получают прибыль от вложений и готовы делиться прибылью с теми, кто предоставляет деньги в их распоряжение.

Альфа⁠-⁠Банк предлагает начинающим инвесторам низкорисковые инвестиционные программы с минимальными вложениями. Например, вы можете открыть ИИС — индивидуальный инвестиционный счет с минимальным вложением 10 000 ₽ — и получать:

• гарантированный купонный доход по государственным облигациям;
• льготы в виде налоговых вычетов до 52 000 рублей в год (ИИС типа А) или полного освобождения от уплаты НДФЛ на прибыль от операций по брокерскому счету (ИИС типа Б).

Также для новичков доступны программы доверительного управления: вам предложат готовый гармоничный инвестиционный портфель, а сделки будут проводить специалисты. Вы сможете контролировать операции по счету через приложение Альфа-Инвестиции и получать доход. Начать можно с минимального депозита в €300 или ₽1000 ₽.

Инвестируя в ПИФы с Альфа-Банком, вы получаете возможность иметь более высокий доход, чем по вкладам. Минимальная сумма инвестиции на любой срок — 100 ₽.

Читайте также: Голова и Плечи: фигура разворота теханализа (модель, паттерн), формирование, торговля. Что означают «Голова» и «Плечи» в трейдинге

Куда вложить 100000 рублей, чтобы заработать проценты – способы выгодного инвестирования

Способ 1. Создать или купить интернет-ресурс

Интернет-проекты дают владельцам солидную прибыль при минимальных вложениях. Узнайте больше о том, как заработать деньги в Интернете здесь. Самыми популярными способами заработка являются:

• размещение контекстной, тизерной и баннерной рекламы;
• участие в партнерских и реферальных программах;
• продажа ссылок;
• продажа товаров, услуг, информационных продуктов (книги, обучающие видео и аудио, билеты на вебинары);
• лидогенерация — передача контактов потенциальным клиентам за деньги;
• всплывающее уведомление.

Куда вложить 100 000 рублей? За эту сумму вы можете заказать фрилансеру создание полноценного интернет-магазина с нуля, запуск рекламной кампании и продажу китайских товаров с наценкой 200%. При правильном ведении бизнеса ежемесячная прибыль составит от 60 000 рублей.

Либо можно создать сайт самостоятельно, а деньги вложить в продвижение — это более эффективное вложение. Как это сделать, вы подробно узнаете со всеми тонкостями 5-дневного тренинга, который проводит спикер с 7-летним опытом работы в онлайн-бизнесе, владелец школы создания сайтов с нуля.

• Я просто хочу попробовать, реально ли вообще здесь заработать, так что пару сотен рублей хватит на первое время, а потом посмотрим.
• Я готова попробовать все способы заработка, которые мне интересны, для меня сейчас важны деньги.
• Хочу хотя бы пару тысяч в месяц, если получится перейду.
• Меня больше интересует перспектива, я готов работать, чтобы построить успешный бизнес в Интернете в будущем.

Дополнительные 100 000 рублей можно вложить в покупку готового контент-проекта:

1. Информационная страница (блог)
   Как правило, срок погашения составляет 1,5-2 года. Но это при условии, что вы готовы вкладывать время в наполнение и продвижение контент-проекта. На бирже Телдери выгодно купить готовый сайт (блог) с минимальными рисками.
2. Аккаунт для социальных сетей
   Например, вы можете вложить 100 000 рублей в покупку раскрученной страницы в Instagram, сообщества в ВК или Facebook, чтобы ежемесячно получать доход от рекламы. Крупнейшими биржами, позволяющими безопасно совершать сделки, являются Trade-Groups, Salegroups.

ВАЖНЫЙ. Инвестиции в интернет-ресурсы относятся к числу вариантов получения активного дохода. Размер годовой прибыли зависит от того, сколько времени и сил вы готовы вложить в продвижение проекта.

Способ 2. Заняться торгами по банкротству

Нередки случаи, когда крупные и мелкие компании разоряются. Их имущество продается на аукционе, чтобы покрыть долг. Такую недвижимость можно очень выгодно купить, а потом продать, заработав на таких сделках тысячи рублей.

Все торговые процедуры можно разделить на 3 типа:

1. открытые (аукционы и конкурсы);
2. закрытые (аукционы, конкурсы, публичные оферты);
3. непосредственно (проходят без объявления торгов на собраниях кредиторов).

Если вы хотите углубиться в эту тему и детально разобраться, что к чему, рекомендую вам зарегистрироваться на 5-дневный бесплатный онлайн-тренинг по системе заработка на аукционах банкротства. Олег Селифанов, долларовый миллионер и эксперт по российским телеканалам, говорит:

• все от А до Я о деталях самих сделок;
• как купить объекты без вложений;
• показывает примеры 8 реальных сделок, на которых он сам зарабатывал и терял деньги.

Способ 3. Вложить в банковский депозит – стабильно и надёжно

Рублевый банковский вклад позволяет инвестору иметь доход в размере 5-8% в год. Валюта (в долларах и евро) — до 2,5-3,5% в год, но лучше защищена от инфляции. Вложения граждан до 1,4 млн рублей застрахованы государством. Таким образом, депозит является малодоходным, но очень надежным инструментом, позволяющим сохранить сбережения.

Таблица 1 «ТОП предложений от банков по вкладам»

Название банка	Проценты, другие условия	дата открытия	Минимальная сумма для инвестирования
ЛокоБанк	До 8,5% + возможность досрочного снятия (частично)	От 300 дней	50 000 руб
Газпромбанк	До 8,3% + капитализация	От 367 дней	50 000 руб
ВОО Банк	До 8,11%	От 1 года	50 000 руб
Кредит Европа Банк	До 7,4%	От 1,5 лет	100 000 рублей

Направления. Капитализация – это начисление процентов, что позволяет получать дополнительный доход. Возможность досрочного снятия — сохранение начисленного % при досрочном снятии денег с депозита.

Также отдельно отмечу инвестиции в криптовалюту. Да, это менее надежно, чем в банке, но и гораздо выгоднее, если подходить к этому взвешенно и не двигаться при каждом колебании курса. Как показывает практика, в долгосрочной перспективе выигрывают те, кто инвестирует в биткойны. Сам пока не инвестировал, но планирую в ближайшее время, результатами поделюсь здесь.

Способ 4. Вложить в перспективные стартапы

Стартап – это инновационная бизнес-идея, которая впервые реализуется на рынке. Когда-то здесь были Microsoft, Apple и другие компании с мировым именем. Потенциальная доходность вложений составляет 50-100% в год, но риск высок.

Вложить 100 000 рублей в стартап можно следующими способами:

1. Создать кредитный договор
   Можно просто одолжить деньги предпринимателю — под проценты. Если бизнес-идея так и не воплотится в жизнь или в какой-то момент потерпит неудачу, вы будете требовать возврата средств через суд.
2. Купить акцию
   Вложив 100 000 рублей или другую сумму в уставный капитал новой организации (компании или предприятия), вы станете совладельцем и сможете участвовать в принятии управленческих решений, распределении прибыли. Правда, вложенная сумма может приносить доход только через 2-3 года, когда бизнес встанет на ноги.
3. Заключить инвестиционный договор
   По этому соглашению вы обязуетесь вложить денежную сумму в стартап, а взамен получаете право на получение части прибыли организации. Например в виде роялти — периодических отчислений. Обратите внимание, что ваши деньги не застрахованы, вложенная сумма может «сгореть».

ВАЖНЫЙ. Однако возможен возврат вложений через суд, если другая сторона грубо нарушает договор. Например, невыполнение согласованного бизнес-плана, отказ в предоставлении отчетности инвестору и так далее.

В какие стартапы вкладывать деньги, чтобы они приносили доход? Эксперты считают, что в 2021 году будут востребованы следующие направления: мобильные сервисы, робототехника, программы для 3D-принтеров, велопрокат, средства автоматизации делопроизводства.

Способ 5. Попробовать краудфандинг и краудинвестинг

Краудфандинг и краудинвестинг — частные случаи инвестирования в стартапы и малый бизнес. Они имеют следующие функции:

• один проект привлекает средства многих частных инвесторов;
• инвестиции осуществляются через специальные площадки в Интернете;
• низкий порог входа — от $10$.

Для вас это отличная возможность разделить 100 000 рублей на части и вложить небольшие деньги в разные проекты, чтобы диверсифицировать риски. В чем принципиальная разница между краудфандингом и краудинвестингом? В первом случае обычно фиксируется размер возможной прибыли инвестора. По сути, это коллективный инвестиционный договор — возврат вложенных средств с процентами.

При краудинвестинге (разновидность краудфандинга) инвестор получает долю в уставном капитале и может активно влиять на развитие бизнеса. Потенциальная прибыль неизвестна заранее. Краудинвестинг — более рискованный способ вложения сбережений. Но если идея «выстрелит», можно зарабатывать более 100% в год.

Таблица 2 «Где искать стартапы для вложения денег»

Краудфандинговые платформы	Краудинвестинговые платформы
Круги	Начать трек
Планета	Альфа Поток
Кикстартер	Активный
Индигого	Венчурный клуб
Смипон (С миром на ниточке)	Денежный город
Стартер стрелы	Симекс

Способ 6. Купить франшизу

Зачастую открытие собственного дела в востребованной нише может влететь в копеечку из-за больших затрат на рекламу. Альтернативный вариант — вложиться в покупку готовой бизнес-схемы с аудиторией лояльных клиентов, то есть франшизы. Дает право вести бизнес под известным брендом.

ПРИМЕЧАНИЕ. Франчайзер оказывает поддержку франчайзи. Например, дает полезные рекомендации, контакты с оптовыми поставщиками дают солидные скидки на продукцию. Но вы обязуетесь производить ему ежемесячные отчисления от прибыли — гонорары. Еще одним недостатком франшизы является ограничение свободы действий предпринимателя.

Способ 7. Вложить в ценные бумаги

Наиболее популярными ценными бумагами являются облигации и акции. Они принесли умным инвесторам миллионы долларов. Прочтите статью сколько и как можно заработать на акциях, и вы поймете, куда вложить 100 000 рублей. Рассмотрим следующие варианты:

Инвестирование в паевые инвестиционные фонды

передача 100 000 рублей в управление ПИФу — разумное решение. В распоряжении таких организаций внушительные активы, которые позволяют им уверенно выходить на любой рынок. ПИФы не отчитываются перед клиентами о своей деятельности, что можно считать минусом. К плюсам можно отнести то, что можно быстро снять весь депозит с ПИФа в удобное время.

Чтобы минимизировать риск, важно выбрать надежную компанию. Для этого достаточно изучить отзывы в Интернете. Практика показывает, что если инвестиционный фонд не выполняет свои обязательства, на тематических порталах и форумах сразу же появляются негативные отзывы.

Виды инвестиций

Распространенные виды инвестиций, которые есть на рынке:

1. Банковские депозиты.
2. Инвестиции в ценные бумаги.
3. Фонд акций.
4. Обезличенные металлические счета.
5. ETF.
6. Инвестиционное и накопительное страхование жизни и др.

Давайте кратко рассмотрим эти инструменты.

Депозит

Банковский вклад (депозит) – деньги вкладчика, временно переданные в банк с целью их хранения и получения процентного дохода. Самый простой и надежный инструмент, который поможет вам быстрее достичь своих целей.

Преимущества и недостатки вложения денег на депозиты:

Преимущества	Недостатки
Стабильный доход, известный на момент начала контракта Защитите деньги от физической потери Защита вкладов государством (до 1 400 000 руб.) Высокая ликвидность — легко получить деньги с депозита	Низкая рентабельность В случае нарушения условий банковского договора возможна потеря уже начисленного дохода (например при досрочном снятии депозита) Сложно сэкономить из-за возможности досрочного вывода средств

Когда сто тысяч рублей — это только первый шаг

Куда вложить 100 000, если эта сумма регулярно пополняется? К решению систематически вкладывать деньги следует относиться как к серьезному инвестиционному делу. В такой ситуации открываются различные инструменты для потенциально прибыльного размещения средств.

На первом этапе критически важно избегать сомнительных схем, направленных лишь на отчуждение средств доверчивых вкладчиков. Если проанализировать интернет, то окажется, что около 90% всех инвестиционных предложений здесь — это прямо или косвенно мошенники.

Инвесторы должны прекратить использование следующих операций:

• инвестиции в HYIP и MLM;
• торговля на Форекс;
• покупка акций подозрительного происхождения;
• игры с бинарными опционами;
• инвестировать в криптовалюту.

Нельзя сказать, что все вышеперечисленные инструменты являются мошенническими. Но учитывая совсем небольшую сумму для вложения, лучше не рисковать, а начать зарабатывать с помощью более надежных вариантов вложения денег.

Кофе на вынос

Стоимость кофе в бумажном стаканчике варьируется от 6 до 30 рублей за штуку, и никого не смущает, что мы покупаем его в десять раз дороже. Прежде чем открыть, вам нужно найти место для кофейни с разумной арендной платой (забудьте о городах-миллионниках). Самой дорогой покупкой будет кофемашина, но для начала можно купить б/у вариант. При должной экономии вы с большим трудом, но уложитесь в 100 тысяч рублей. Стоит помнить, что конкуренция на этом рынке довольно высока, и нужно постараться, чтобы найти свободную точку.

Инвестиции в рынок ценных бумаг

Успех таких инвестиций во многом зависит от способности инвестора разбираться в фондовом рынке. Простая покупка нескольких акций, которые в настоящее время находятся на подъеме, является очень рискованной стратегией. Так легко войти в рынок на вершине рынка, после чего цена начнет падать, а вложенные деньги будут потеряны.

Риск можно минимизировать, покупая стабильные государственные облигации или акции крупных компаний. Если вы не планируете проходить сложный путь приобретения навыков профессионального трейдера, лучше не рисковать. Оптимальное решение в этом случае – вложить 100 000 при посредничестве опытного финансового брокера в рамках доверительного управления.

Какие ошибки допускают начинающие инвесторы

3 самые распространенные ошибки, на которых теряют деньги начинающие инвесторы:

1. Они сразу вкладывают все свои сбережения или чужие деньги – берут кредит, кредит у родственников или ипотеку, чтобы снять квартиру. В результате вся прибыль съедается процентами по кредитам, либо вложения не оправдываются.
2. Они покупают актив, не диверсифицируя свой инвестиционный портфель.
3. Они доверяют деньги ненадежным компаниям, брокерам, обещаниям сверхвысоких доходов и сомнительным стартапам.

Облигации

Этот вид пассивного дохода работает так же, как процентные депозиты.

В этом случае компания или правительство занимает у вас деньги, используя облигации. За это можно получить проценты по долгу — купоны, которые компании выплачивают раз в квартал или полгода. Обычно условия зависят от облигации и оговариваются заранее — на сколько лет компания занимает деньги, под какую процентную ставку и как часто она будет их выплачивать.

Вы можете продать облигации в любое время, даже раньше оговоренного срока. Но по рыночной цене, которая может измениться. Иногда это даже «на руку» — можно выиграть на разнице между покупкой и продажей.

Порог входа. От 1000 руб.

Дивиденд. Обычно доходность по облигациям несколько выше, чем по депозитам — до 10% годовых. Там более высокие цены, но в этом случае велик риск неплатежа со стороны эмитента — вы можете как заработать, так и потерять вложенные средства.

Риски. Вы можете потерять как проценты, так и основную сумму инвестиции в случае банкротства компании, выпустившей ценные бумаги. Кроме того, если облигация непопулярна, ее будет сложно купить или продать по рыночной цене. Также большинство классических облигаций, как и депозиты, никак не защищены от инфляции.

Как застраховаться. Чтобы избежать этих рисков, лучше инвестировать в несколько облигаций одновременно и сформировать диверсифицированный портфель из ценных бумаг разных компаний в разных валютах. Лучше обратить внимание на облигации крупных компаний, как российских, так и иностранных. И не гонитесь за высокими доходами — это может привести к потере денег.

Что предлагает компания «Альфа-Капитал»

Опираясь на 26-летний опыт активной работы на различных инвестиционных рынках, мы уверены, что сможем выгодно и с минимальными рисками вложить ваши 100 000 рублей. Наши специалисты являются экспертами в области управления активами. Мы работаем с паевыми фондами, инвестиционными счетами и мультивалютными счетами.

К преимуществам Альфа-Капитала можно отнести следующие факты:

• наличие разветвленной сети собственных представительств в разных регионах России;
• рейтинг А++ от признанного рейтингового агентства «Эксперт РА»;
• в доверительном управлении находится более 350 млрд рублей;
• каждому клиенту предоставляется прозрачная и подробная отчетность об инвестиционной деятельности.

Даже если вы сейчас не готовы инвестировать крупную сумму, свяжитесь с нами, и мы предоставим надежные стратегии для увеличения вашего первоначального капитала.

Куда не стоит вкладывать деньги, чтобы получать пассивный доход

Криптовалюты и ICO, первичное размещение токенов, ПАММ-счета, ставки на спорт, крауд-инвестирование не дают пассивного дохода.

Не стоит вкладывать средства в подозрительные и рискованные бизнес-проекты, имеющие признаки финансовой пирамиды, реагировать на агрессивную рекламу.

Непрофессиональным инвесторам следует воздержаться от покупки акций или облигаций, по которым эмитент обещает выплату дивидендов или купонного дохода соответственно в размере, значительно превышающем среднерыночный. Такие обещания могут быть предупреждением о том, что эмитент не выполнит свои обязательства и обанкротится. Соотношение между риском и доходностью должно быть оптимальным, а целью должно быть увеличение доходности при одновременном снижении риска.

Недвижимость

Вы можете инвестировать как в жилую недвижимость (квартиры и апартаменты), так и в коммерческую недвижимость, например, в помещения магазинов, офисов или даже складов. Оба варианта способны приносить доход как от сдачи в аренду, так и от увеличения стоимости самого объекта.

Жилая недвижимость

Это самый популярный способ сэкономить. Два самых популярных способа:

1. Купить квартиру для сдачи в аренду. Здесь все просто: вы покупаете жилье (как готовое, так и строящееся), при необходимости ремонтируете, покупаете мебель, а потом сдаете. Чтобы не «перегореть», лучше выбирать небольшие квартиры (студии, однушки), расположенные в хорошем месте, рядом с метро. Эти качества всегда востребованы.
2. Инвестируйте в строительство с надеждой продать готовый объект по более высокой цене. В этом случае важно учитывать расположение, надежность застройщика, инфраструктуру и, самое главное, цену покупки и возможную цену продажи.

Порог входа. Обычно от 2-5 миллионов рублей в регионах. От 7 миллионов в Москве.

Дивиденд. При долгосрочной аренде — около 4-5% в год за счет арендных платежей, плюс постепенное увеличение затрат. При продаже после сдачи дома — от 0 до 50% (хотя иногда можно уйти и в существенный минус).

Риски. Самый главный риск в сфере жилой недвижимости – это покупка неликвидной недвижимости, которую будет сложно сдать в аренду или продать по разумной цене. Сегодняшние цены на жилье настолько высоки, что вероятность дальнейшего роста намного ниже, чем риск снижения цен.

Кроме того, наряду с жилой недвижимостью на вас могут ложиться и сопутствующие вопросы. Например, вам предстоит делать ремонт, разрешать конфликты с соседями, покупать новую мебель взамен испорченной и постоянно искать новых жильцов. И иногда эти расходы могут значительно превышать доходы.

Как застраховаться. Выбирайте место возле метро, ​​ищите небольшие объекты (студии и однушки) и всегда смотрите на цены и аренду в определенном районе, чтобы не купить слишком дорого.